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定休日 水曜日
営業時間 午前9時〜午後6時
トップ > よくある質問
 Q  敷金の取扱いについて教えてください。
 A  敷金とは、家主に預けるお金で家賃の1〜2ヶ月が一般的。退去時に預けた敷金から部屋の原状回復やその他 精算が必要な費用を差し引いて残金を返還されることが多いです。尚、利息はつきません。
 Q  礼金の取り扱いについて教えてください。
 A  礼金とは家主に支払われるお礼の意味で家賃の1ヶ月分が一般的です。敷金と違って退去時に返還されません。
 Q  仲介手数料について教えてください。
 A  仲介手数料とは、物件を仲介した不動産会社に対して賃貸借契約を結んだ際にその報酬として支払うお金で法律(宅地建物取引業)では「賃料の1ヶ月分以内」と定められています。
消費税がかかることに注意してください。
 Q  入居審査について教えてください。
 A  収入が賃料に見合っているか、身元(保証人)がしっかりしているかなどが、主な基準となり家主の承諾が得られると契約を交わすことになります。
 Q  契約時に用意する書類について教えてください。
 A  【借り主本人】住民票、身分証明書、収入証明
【連帯保証人】保証人引受承諾書、印鑑証明書、念書
などが一般的ですが、予め不動産会社に確認が必要です。
 Q  更新について教えてください。
 A  賃貸借契約の期間が満了した時、その期間を延長して新しい契約をしていただきます。定期借家契約の場合、再契約ともいいます。通常、二年ごとに更新料として1ヶ月分かかります。
 Q  家賃の支払い方法について教えてください。
 A  いくつかの方法がありますが、「口座振替」が一般的です。そのほか「振込」、「持参払い」がありますが物件毎に変わってきますので契約時に確認が必要です。
 Q  引越業者について教えてください。
 A  引越業者のパンフレットは多数ありますので、お気軽にご相談ください。数社の見積もりをとることをオススメしています。引越業者の配送具合によって安くやってもらえる時があります。一般的に、土日よりも平日の方が安いということもあります。ただし業者によっては保険に加入していないケースもあるようです。ないとは思いますが、保険に加入していないと引越時に傷を借り主負担で直さなければならないかもしれません(借り主から引越業者に対する賠償は請求できるでしょう)。念のためきちんとお引越に関して保険に加入しているかを確認した方がよいと思います。